90后成返乡置业主力 进城买房看中的是资源和机会

2019-2-21 | 天津热线 | WWW.TJOL.NET

春节回家的大量人流在各城市间“迁徙”,已成为我国一道独特风景。在外乡与家乡之间,在工作与安家之间,很多人选择在大城市打拼,同时在家乡“留一套房”。与此相反,也有一股买房置业的力量,由乡间走向县城,由县城走向省会,由省会走向一二线城市。无论是返乡置业还是进城买房,春节假期,当亲朋好友们聚在一起谈论各自的购房心得,他们的言谈中也映衬着中国楼市最真实的图景。

返乡置业

返的是城市不是农村

大规模返乡人群的到来,给往日平静的三四线小城,凭添了几分活跃。在我国中部大省安徽的安庆市,这一长江畔的城市,近年来吸引了碧桂园、恒大、绿地等知名房企入驻。紧邻长江的迎江区,成为开发商们争相进驻的宝地。自从高铁开通后,安庆火车站板块也异军突起。

省内大批外出打工人员回乡置业,也给这座曾经的历史名城,带来了房地产市场的蓬勃生机。国家统计局安庆调查队的报告显示,2018年安庆部分热点区域商品住宅始终供不应求,相当一段时间市场供求矛盾较为突出。公开数据显示,截至2019年1月31日,安庆市区新建商品住宅库存套数为6688套,库存去化周期约为6.05个月。

的确,正如同其省会城市合肥,在前两年全国楼市低迷时,合肥的房子却卖得格外好。外出打工人员回乡置业成为支撑当地楼市的主力军。

以另一个城市为例,2018年江苏徐州成为长三角片区返乡置业的热门城市之一。据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,徐州房价已经连续上涨35个月,最新一个月新建商品房价格同比去年上涨17.6%。

值得关注的是,“我们所说的返乡置业,大多数返的都是家乡的城市,而不是家乡的农村。”有业内人士指出。诸葛找房的调查显示,返乡置业者选择的城市多集中于老家省会城市和老家地级市,表明人们购房仍然以城市选择为主,县城楼市需求较淡。因此,二三线城市在2018年楼市整体下行的环境中,走出了一波向上的行情,也就不足为奇了。

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来源:北京晚报 作者:陈静思 编辑:天津热线
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