90后成返乡置业主力 进城买房看中的是资源和机会

春节回家的大量人流在各城市间“迁徙”，已成为我国一道独特风景。在外乡与家乡之间，在工作与安家之间，很多人选择在大城市打拼，同时在家乡“留一套房”。与此相反，也有一股买房置业的力量，由乡间走向县城，由县城走向省会，由省会走向一二线城市。无论是返乡置业还是进城买房，春节假期，当亲朋好友们聚在一起谈论各自的购房心得，他们的言谈中也映衬着中国楼市最真实的图景。

返乡置业

返的是城市不是农村

大规模返乡人群的到来，给往日平静的三四线小城，凭添了几分活跃。在我国中部大省安徽的安庆市，这一长江畔的城市，近年来吸引了碧桂园、恒大、绿地等知名房企入驻。紧邻长江的迎江区，成为开发商们争相进驻的宝地。自从高铁开通后，安庆火车站板块也异军突起。

省内大批外出打工人员回乡置业，也给这座曾经的历史名城，带来了房地产市场的蓬勃生机。国家统计局安庆调查队的报告显示，2018年安庆部分热点区域商品住宅始终供不应求，相当一段时间市场供求矛盾较为突出。公开数据显示，截至2019年1月31日，安庆市区新建商品住宅库存套数为6688套，库存去化周期约为6.05个月。

的确，正如同其省会城市合肥，在前两年全国楼市低迷时，合肥的房子却卖得格外好。外出打工人员回乡置业成为支撑当地楼市的主力军。

以另一个城市为例，2018年江苏徐州成为长三角片区返乡置业的热门城市之一。据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，徐州房价已经连续上涨35个月，最新一个月新建商品房价格同比去年上涨17.6%。

值得关注的是，“我们所说的返乡置业，大多数返的都是家乡的城市，而不是家乡的农村。”有业内人士指出。诸葛找房的调查显示，返乡置业者选择的城市多集中于老家省会城市和老家地级市，表明人们购房仍然以城市选择为主，县城楼市需求较淡。因此，二三线城市在2018年楼市整体下行的环境中，走出了一波向上的行情，也就不足为奇了。